組織單位“川發(fā)土地”遵循公開、公平、公正的原則，公開進(jìn)行單位征集以獲得優(yōu)秀成果方案，現(xiàn)特邀請國內(nèi)外有合作意愿的規(guī)劃單位或設(shè)計、策劃、咨詢單位報名。
一、項目概況
1.項目名稱：西昌260項目定位及規(guī)劃方案概念設(shè)計
2.項目位于西昌市西郊鄉(xiāng)海濱村，占地面積約173842.56平米（約合260.76畝），用地性質(zhì)為旅館用地（B14，兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、娛樂用地三小類用地，兼容比例為22%）。
3.旅館用地屬性部分為整體持有，不得分割銷售，其中需規(guī)劃建設(shè)五星級酒店，商業(yè)用地屬性部分可分割辦證。（此條在項目定位策劃時可適當(dāng)突破）
4.用地年限為40年。
二、業(yè)務(wù)范圍
項目定位及商業(yè)模式研究，包括但不限于下列內(nèi)容：
1.包括市場研判、項目定位、商業(yè)模式研究、開發(fā)策略建議（含投資收益測算）、規(guī)劃方案概念設(shè)計任務(wù)書等；規(guī)劃方案概念設(shè)計深度需達(dá)到規(guī)劃方案設(shè)計的50%；設(shè)計應(yīng)以度假酒店為主題并借助藍(lán)紅購物的概念與因素；項目建筑、景觀應(yīng)挖掘地域特色、文化內(nèi)涵、歷史文脈、反映度假文化旅游特色小鎮(zhèn)的風(fēng)貌。
2.強(qiáng)排設(shè)計方案（草圖）。
3.協(xié)助招標(biāo)人完成政府立項。
4.中標(biāo)成果優(yōu)化并通過政府相關(guān)部門及招標(biāo)人認(rèn)可。
5.與設(shè)計單位的配合（配合完成方案設(shè)計）。
三、報名要求
1.報名資料：報名單位按以下資格要求及附件3的單位征集申請文件格式，編制報名資料：
（1）獨立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）；具有房地產(chǎn)前期策劃相關(guān)經(jīng)營范圍，可以采用聯(lián)合體方式與具備建筑設(shè)計甲級資質(zhì)公司共同組成聯(lián)合體；
（2）具備前期策劃相應(yīng)資質(zhì)，能夠承擔(dān)策劃及后期與設(shè)計、營銷、招商、運營配合的服務(wù)；
（3）團(tuán)隊要求：團(tuán)隊負(fù)責(zé)人有七年及以上從業(yè)經(jīng)驗，相關(guān)策劃服務(wù)人員有五年及以上從業(yè)經(jīng)驗，具有規(guī)劃設(shè)計方面業(yè)內(nèi)資深人才；
（4）業(yè)績要求：在前期策劃定位和商業(yè)模式研究方面具有豐富的經(jīng)驗，在全國近三年有五個及以上類似檔次及規(guī)模項目的前期定位及商業(yè)模式研究的成功案例；應(yīng)有與國內(nèi)大型國有地產(chǎn)企業(yè)及國內(nèi)名列前茅品牌開發(fā)商在類似項目上成功合作的案例。注明組織單位可以擬考察項目。
2.報名時間： 2017年 9 月20日至2017年9月22日9：00~17：00點為報名時間，逾期不予受理。
3.報名方式：
（1）線上（網(wǎng)上）報名：報名單位遞交的報名資料應(yīng)每頁加蓋公章，形成PDF格式掃描件發(fā)送到郵箱303079165@qq.com；
（2）線下（當(dāng)面遞交）報名：報名單位遞交的報名資料應(yīng)為膠裝裝訂的紙質(zhì)版文件，遞交地點為 成都市高新區(qū)交子大道177號中海國際中心A座4樓。
4.有效報名單位不足六家時，組織單位有權(quán)另行組織報名。
四、邀請單位的確定
1.組織單位將根據(jù)報名單位綜合業(yè)績、項目負(fù)責(zé)人資歷、團(tuán)隊實力及本項目實際情況進(jìn)行綜合篩選，篩選出不低于6家合格單位并進(jìn)行實地考察，最終確定6家單位并由招標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請。組織單位對篩選結(jié)果及最終確定結(jié)果不做任何解釋。
2.招標(biāo)人組織單位統(tǒng)一組織受邀單位踏勘現(xiàn)場，要求項目負(fù)責(zé)人、首席設(shè)計師、首席策劃師、首席市場調(diào)研人員（需與后期投標(biāo)或履行合同中的人員配備一致）到場，具體時間以邀請文件為準(zhǔn)。
3.定位及規(guī)劃方案概念設(shè)計（技術(shù)標(biāo)）為暗標(biāo)。
4.中標(biāo)人數(shù)：本次招標(biāo)將從受邀單位中產(chǎn)生1名中標(biāo)人。
5.方案編制補(bǔ)償：對未中標(biāo)的受邀單位人進(jìn)行費用補(bǔ)償，對未收到投標(biāo)邀請的報名單位不進(jìn)行費用補(bǔ)償。
五、組織單位聯(lián)系方式
招標(biāo)人：四川發(fā)展土地資產(chǎn)運營管理有限公司
地址：成都市高新區(qū)交子大道177號中海國際中心A座4樓
郵編： 610000
聯(lián)系人： 江女士
電話： 028-87506758
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