招標人北京觀鑒管理顧問有限公司，現通過公開招標方式選擇和確定北京觀鑒辦公樓裝修EPC工程的合格供應商，誠邀符合資格條件的潛在投標人參與本項目的投標。
1．項目概況
1.1本項目位于北京市朝陽區光熙門北里甲28號，總建筑面積3208.14平方米。本辦公樓為獨立寫字樓，地上四層，地下一層，其中：地上四層的建筑面積為2513.71平方米，地下一層的建筑面積為694.43平方米。本辦公樓內未設置電梯，樓棟無地下車位，室外空地可停10輛車左右。
1.2本次裝修面積約1400m2，本次裝修樓層為-1層局部改造，面積約256平方米,；1層局部改造，裝修面積約553平方米；4層局部改造，面積約567.2平方米；2、3層保留原有裝修，只做局部修補。耐力板雨棚需要維修，高壓柜及避雷器需要更換，消防監控系統和空調系統需要進行維保、消防設施及電氣檢測需要完成。暫定原有空調主機、消防主機均采用原有設備，不進行更換。
2．招標范圍
2.1本次招標的裝修項目采用EPC工程總承包模式，包含達到交付使用條件下的所有裝修改造可能涉及的除廚房設計、廚房設備采購及安裝、天然氣工程、軟裝設計、配飾及家具外的全部工作。包含但不限于整棟大樓室內裝修及機電改造設計工作、裝修及翻新工程（含硬裝以及屋面防水等）、（廚房）結構加固工程、機電改造工程（含消防、空調、弱電、強電、采暖通風和給排水）、電梯采購及安裝工程、導向標識采購及安裝工程、耐力板雨棚維修、高壓柜及避雷器更換、消防監控系統維保、空調系統的維保和消防設施及電氣檢測工程。
本項目的廚房設計、廚房設備采購及安裝、天然氣工程、軟裝設計、配飾及家具均不包含在本招標范圍內。
具體包含以下內容：
（一）室內裝修及機電改造設計工作包含但不限于：
（1）室內裝修設計（硬裝）以及完成重點區域效果圖；
（2）屋面防水設計以及（廚房）結構加固設計；
（3）機電安裝專業（含消防、空調、弱電、強電、采暖通風和給排水）二次改造設計及管線綜合排布；
（4）電梯工程的設計；
（5）導向標識工程設計；
（6）與廚房、天然氣專業設計的配合、與各專業施工單位的深化設計配合；
（7）滿足設計范圍內施工圖一次性通過政府相關部門消防審查的要求；
（8）提供概念方案設計（含概算）、效果圖和施工圖設計；
（9）提供軟裝設計咨詢和建議、材料選擇和封樣建議；
（10）具體見《設計任務書》。
（二）本合同采購及施工的工程
按照施工藍圖、效果圖、工料規范要求以及招標人的要求完成本工程圖紙報建（含消防圖紙報建）、備案等相關工作以及材料、設備購置、運輸、制作、檢驗、安裝、倉儲、調試、原有工程的拆除、修補缺陷、維護、試運行、驗收（特別注意：消防工程一次性通過政府相關部門的竣工驗收）、垃圾清除及外運等合同規定的和可以合理推斷出的全部工作，以及與相關單位的密切配合。同時負責委托項目環境檢測、空氣治理、材料檢測、消防設施檢測、電氣檢測等第三方檢測工作并達到合格標準，負責完成保修期內的全部工程保修服務。具體包含但不限于：
（1）室內裝修及翻新工程（含硬裝和屋面防水等）；
（2）室內（廚房）結構加固工程；
（3）室內機電改造工程（含消防、空調、弱電、強電、采暖通風和給排水）；
（4）外掛電梯的采購及施工；
（5）導向標識工程采購及施工；
（6）耐力板雨棚維修；
（7）高壓柜及避雷器更換；
（8）消防監控系統和空調系統維保；
（9）消防設施及電氣檢測工作。
3．投標人資格要求
3.1投標人必須具備的資質：
（1）設計資質：建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
（2）施工資質：建筑工程施工總承包三級及以上資質；
3.2業績要求：
（1）設計：投標人近3年（2014年至2016年）完成2個及以上單項合同室內裝飾面積2000平米的類似設計項目；
（2）施工：投標人近3年（2014年至2016年）完成2個及以上單項合同室內裝飾面積2000平米的類似裝修項目。
3.3項目負責人：持一級建造師（建筑）資格證；
3.4信譽要求：近三年行業協會無處罰。
3.5中央及外省市建筑企業已辦理中央及外省市建筑企業進京施工備案手續。
3.6投標人為一般納稅人。
3.7本次招標接受聯合體投標。聯合體組成形式：1家設計單位（牽頭人）和1家施工單位構成一個聯合體。
4．招標文件的獲取
4.1 報名及招標文件獲取時間：2017年 8 月8 日至 8 月 10 日，每日上午9：00時～11：30，下午14：00時～17：00時（法定公休日、法定節假日除外）。
4.2 投標人（聯合體牽頭人）在領取招標文件時須攜帶下列有效證明文件（聯合體牽頭人單位）：介紹信、身份證、營業執照、資質文件，以上所要求提供的證明文件除介紹信（請采用A4紙打印）為原件加蓋公章外，均為復印件加蓋公章。
5．投標文件的遞交
5.1 遞交投標文件截止時間為:2017年 8 月28日上午10時00分；地點：成都市武侯區交子大道177號中海國際中心A座4樓。
5.2 開標時間：同遞交投標文件截止時間；地點：同遞交投標文件地址。
5.3 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.聯系方式
招 標 人：北京觀鑒管理顧問有限公司
地 址：成都市武侯區交子大道177號中海國際中心A座4樓
聯 系 人：劉女士
聯系電話：028-83175301
